Перечень предпроектных исходных данных для разработки СТУ на проектирование

 

1.  Гарантийное письмо-заявка в АО «ЦНИИЭП жилища» на имя Директора по научной деятельности с указанием данных Заказчика: полное и сокращённое название, юридический адрес, фактический адрес, банковские платёжные реквизиты: ИНН/КПП, Р/сч, Кор/сч, БИК, ОКПО.

 

1. Общие  исходные  данные и исходно-разрешительная документация (ИРД):

1.1.  Адрес объекта строительства.

1.2. Основание  проектирования - распорядительные документы правительства и/или уполномоченного территориального органа исполнительной власти.

1.3. Сведения о субьектах инвестиционно-строительной деятельности по распорядительным документам и договорам:

1.3.1. Застройщик (заказчик-инвестор: юридический адрес, лицензия  с датой выдачи и сроком действия, с указанием уровня ответственности, банковские реквизиты с указанием ОКПО);

1.3.2. Технический заказчик (юридический адрес, лицензия  с датой выдачи и сроком действия, с указанием уровня ответственности, банковские реквизиты с указанием ОКПО);

1.3.3. Проектная организация (данные авторов проекта и/или генеральной проектной организации –  адрес, наименование, организационно-правовая форма, лицензия  с датой выдачи и сроком действия, с указанием уровня ответственности, банковские реквизиты с указанием ОКПО).

1.4. Заключение (отчёт) по инженерно-геологическим и гидрогеологическим условиям участка строительства (существующее предпроектное положение - чертежи: план организации рельефа, геолого-литологические разрезы, планы трасс, поперечные профили и  строительные конструкции транспортных путей и коммуникаций).

1.5. Задание на проектирование (архитектурной концепции и стадии проект (утверждённые)).

 

2.  По разделу ТУ «Требования к объемно-планировочным решениям» (документация предпроектной стадии ((ПП) или технико-экономического обоснования (ТЭО)):

2.1. Общая пояснительная записка по проектируемому  объекту,  содержащая данные:

2.1.1. Сведения о технологии функционирования объекта,

2.1.3. Основные техническо-экономические показатели объекта (таблица), в т.ч.:

  • Вместимость человеко-мест в помещениях;
  • Вместимость парковочных  машиномест автостоянок (в т.ч. открытых и закрытых);
  • Этажность (количество этажей, в т.ч. подземных, цокольных, надземных);
  • Высотность (верхняя отметка);
  • Площадь застройки (м2);
  • Общая площадь здания (м2), в т.ч. надземной и подземной частей;
  • Полезная площадь здания (м2), в т.ч. надземной  и подземной частей;
  • Площадь территории комплексного благоустройства участка (м2);
  • Строительный объём здания (м3).

 

2.2.  Альбом архитектурой концепции и/или эскизный проект объекта

2.2.1. Архитектурно-планировочная документация:       

  • Ситуационный план с охватом прилегающей застройки (Эскиз № 1) М 1:2000;
  • Генеральный план размещения объекта на участке строительства на геоподоснове М 1:500;

2.2.2. Проектная документация:

  • Виды фасадов и кровель (высотные отметки  объекта габаритные и поэтажные (всех этажей),  в т.ч. световых   проёмов окон  (м));
  • Разрезы  (высотные отметки  объекта габаритные и поэтажные (всех этажей), в т.ч. уровней межэтажных перекрытий и парапетов  (м));
  • Планы неповторяющихся этажей.         

3. По разделу ТУ «Основание фундамента и подземная часть здания»

3.1. Инженерно-геологические изыскания.

3.2. Предварительно принятый тип конструкции фундамента здания (плитная, в т.ч. коробчатая, свайная, плитно-свайная). С красной отметкой 0.00.

 

4. По разделу ТУ «Конструктивные решения надземной части здания»

4.1. Предварительно принятая конструктивная схема несущих и ограждающих конструкций.

4.2. Ориентировочно  принятая  конструкция  наружных  стен.

 

5. По разделу ТУ «Инженерное обеспечение» предварительные общие данные, пояснительные записки и расчёты:

5.1. Виды и объемы ресурсо- и энерго- потребления и определение источников (централизованных, автономных) ресурсо- и энерго- обеспечения, оборудования:

  • Водоснабжение и водопровод: питьевой, хозяйственный, технический, пожарный, поливочный;
  • Теплоснабжение и водяное отопление;
  • Канализация;
  • Водосток;
  • Вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • Электроснабжение силовое и электрооборудование;
  • Сети связи и слаботочное электрооборудование телефонизации, кабельного телевидения и компьютеризации;
  • Газоснабжение (по наличию в проекте);

 

5.2. Предварительные оценки энергоэффективности объекта (при наличии).

 

 

Материалы должны быть представлены в бумажном (в 3-х экз.) и электронном (1экз.) виде.